木材價格 去年竟然漲近五倍

當新冠大流行剛爆發時，灣區房屋建築基本上完全停擺。然而，隨著受困於家中的民眾紛紛重新裝潢房屋和院子，必不可少的建築業又迅速興起。

據《聖荷西信使報》報道，需求旺盛加上供應因疫情而減少，使木材價格在去年上漲了將近五倍，達到歷史最高紀錄，從而造成新屋建築成本增加多達4萬元，也扼殺了一些公寓開發案，並使住家裝修成本飆升。

灣區開發商表示，木材短缺導致房屋裝修成本上升，也使一些多單位住屋的建築停滯不前，並且建造新的陽台、廚房或內置式櫥櫃，可能需要花費更多的錢。

建材成本上漲對高房價的灣區影響較小，因為那裡土地通常是最大的支出項目，而且獲得批准興建的新開發案相對較少。在大流行期間，該地區的新屋建築減少了26%，原因包括勞力短缺以及融資和政府批准率的下降。今年3月灣區新屋的中位價為82萬元，甚至低於舊屋價格，部分原因為大部分的屋源是在外圍郊區興建的低成本住宅。

儘管價格飆升，木材仍是住屋建築和裝修的基本要素之一。富國銀行的分析師表示，在2020年5月至2021年之間，標準的1000呎木板價格從347元急遽漲至1645元。

富國銀行高級經濟學家維特納（Mark Vitner）表示，供應短缺是由許多因素造成，其中包括製造廠因疫情而減少生產以及鋸木廠的產能不足。

他估計，持續上漲的木材成本使新屋的價格也跟著增加4萬元。他預計，整個夏季價格將繼續上漲，直到2021年下半年才開始回落。

俄勒岡州立大學經濟學教授雷默（Jeff Reimer）表示，許多鋸木廠在2008年經濟大衰退後關閉，致使現在產能無法提高以滿足對材料的需求激增。他預料只要房屋建商能夠將膨脹的木材價格轉嫁給購屋者，這種情況就會持續下去。灣區的房屋建築速度已落後幾十年，木材價格的歷史性暴漲使之又增加一個難題。

聖馬刁建商Sares Regis集團的首席開發官雷貢尼尼（Todd Regonini）表示，該公司考慮到更高的建材成本而調整開發計劃，設法建造更小或更節省建材的房屋。他聲稱，儘管有些輕鋼樑和重型木材越來越受人喜愛，但目前還沒有能夠取代木頭框架的其他材料。(資料來源：經濟部國貿局)